湖(hú)南省湘咨工程咨询有(yǒu)限责任公司 受 娄底城发房地产开发有(yǒu)限公司的委托，对娄底老干部活动中心和安置楼项目营销代理(lǐ)服務(wù)（委托代理(lǐ)编号：HNXZ-2021-LD-XMZB-0859-01）项目进行竞争性磋商(shāng)采購(gòu)，现采用(yòng)发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商(shāng)参与竞争性磋商(shāng)采購(gòu)活动。

一、采購(gòu)项目基本概况

1、采購(gòu)项目名称：娄底老干部活动中心和安置楼项目营销代理(lǐ)服務(wù) 

2、委托代理(lǐ)编号：  HNXZ-2021-LD-XMZB-0859-01

     3、采購(gòu)方式：竞争性磋商(shāng)

4、项目建设基本情况：本项目位于娄底市娄星區(qū)乐坪街(jiē)老市委院内老干部活动中心安置楼，总建筑面积25654.98㎡，项目规划用(yòng)地面积：10118.69㎡，建筑面积（计容面积）19877.0㎡，老干部活动中心面积6777.0㎡，住宅楼面积13020.0㎡（含养老服務(wù)用(yòng)房30㎡，地下疏散出口48㎡），物(wù)业管理(lǐ)用(yòng)房面积80.0㎡，户数為(wèi)83户，总停車(chē)位186个（含充電(diàn)桩車(chē)位45个），其中地上停車(chē)位（充電(diàn)桩停車(chē)位）46个、地下停車(chē)位140个。

5、销售物(wù)业基本情况：本次销售代理(lǐ)服務(wù)范围為(wèi)安置楼部分(fēn)，房屋销售83户，物(wù)业面积12942㎡，其中安置户為(wèi)26户，安置面积约4030㎡，对外销售為(wèi)57户，销售面积為(wèi)8912㎡。地下停車(chē)位约91个，其中安置户車(chē)位26个，可(kě)销售地下停車(chē)位约65个。

二、服務(wù)范围：26套安置房屋约4030㎡的分(fēn)房工作、外销57套房屋约8912㎡及可(kě)售地下停車(chē)位的销售、策划工作、广告设计及协助甲方产权证办理(lǐ)等相关工作。

三、采購(gòu)项目预算：  人民(mín)币80万元  

四、供应商(shāng)资格条件：

1投标人基本资格条件：投标人需具备《中华人民(mín)共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文(wén)件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料：《税務(wù)登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他(tā)人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他(tā)人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件（格式见响应文(wén)件组成附件1、附件2），自然人提交身份证复印件；

（4）提供2020年度财務(wù)报告复印件（至少包含资产负债表和利润表），或银行出具的资信证明。

（5）参加政府采購(gòu)活动前三年内在经营活动中没有(yǒu)重大违法记录。

注：供应商(shāng)具有(yǒu)“三证合一”登记制度改革的新(xīn)证，视同為(wèi)持有(yǒu)营业执照、组织机构代码证和税務(wù)登记证，或供应商(shāng)具有(yǒu)“五证合一”登记制度改革的新(xīn)证，视同為(wèi)持有(yǒu)营业执照、组织机构代码证、税務(wù)登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款，未实行登记制度改革的证件在有(yǒu)效期内的继续有(yǒu)效使用(yòng)。

2、供应商(shāng)特定资格条件：

（1）营业执照经营范围包含策划及营销代理(lǐ)；

（2）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采購(gòu)严重违法失信行為(wèi)记录名单的供应商(shāng)拒绝参与政府采購(gòu)活动；

（3）本项目不接受供应商(shāng)為(wèi)联合體(tǐ)形式的。

五、评标办法

本项目评标办法参照《政府招标非招标方式实施细则》中的竞争性磋商(shāng)方式进行评审。本项目资格审查方式為(wèi)开标后资格审查。

六、获取磋商(shāng)文(wén)件的时间、地点、方式及磋商(shāng)文(wén)件售价

1、凡有(yǒu)意参加磋商(shāng)采購(gòu)活动的，请于 2021 年10月19日至2021 年10月22日，每日上午 9 时 至 17 时，在 娄底市娄星區(qū)湘阳西街(jiē)南侧姑苏名园11幢709室湖(hú)南省湘咨工程咨询有(yǒu)限责任公司 持单位介绍信購(gòu)买磋商(shāng)文(wén)件。磋商(shāng)文(wén)件每套售价400元，售后不退。

七、响应文(wén)件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文(wén)件的截止时间為(wèi) 2021  年 10 月 26 日 9 时 30 分(fēn)（北京时间）；

2、投标文(wén)件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间為(wèi) 2021 年10月26日9时30分(fēn)，地点為(wèi) 娄底市娄星區(qū)新(xīn)科(kē)街(jiē)与春檀路交叉路口西北侧城投文(wén)庭售楼部3楼会议室 。逾期送达的、未送达指定地点或不按照招标文(wén)件要求密封的投标文(wén)件，招标人将予以拒收。

3、届时请投标单位的法定代表人或委托代理(lǐ)人准时到会，出示法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

八、磋商(shāng)保证金：本项目不需要缴纳。

九、发布公告的媒介：本次磋商(shāng)公告在娄底市城市发展集团官网、中國(guó)政府采購(gòu)网上发布。

十、采購(gòu)项目联系(质疑)人姓名和電(diàn)话：

采 購(gòu) 人：娄底城发房地产开发有(yǒu)限公司

地    址：娄底市娄星區(qū)新(xīn)科(kē)街(jiē)与春檀路交叉路口西北侧城投文(wén)庭售楼部

联 系 人：向先生        

電(diàn)    话：13707380613

采購(gòu)代理(lǐ)机构：湖(hú)南省湘咨工程咨询有(yǒu)限责任公司

地    址：娄底市娄星區(qū)湘阳西街(jiē)南侧姑苏名园11幢709室

联 系 人：吴女士  

联系電(diàn)话：13207388522

监管部门：娄底市城市发展集团有(yǒu)限公司纪检监察室